Có thể nói, đối với những ai ấp ủ ước mơ định cư tại Canada, việc sở hữu một căn nhà từ lâu đã trở thành mục tiêu quan trọng và nhận được sự quan tâm đặc biệt. Tuy nhiên, ngoài những lợi ích về đầu tư và sinh sống, không ít người vẫn còn thắc mắc liệu việc mua nhà ở Canada có được định cư. Trong bài viết này, cố vấn BGG sẽ giải đáp chi tiết và chính xác về vấn đề, từ đó hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định đúng đắn và phù hợp nhất cho mình.
Người nước ngoài có dược mua nhà tại Canada không?
Mua nhà ở Canada và việc định cư phụ thuộc vào mục tiêu và dự định tương lai của bạn. Trái ngược với nhiều quốc gia khác, Canada mở cửa rộng rãi đối với người nước ngoài mua nhà. Thực tế, Canada hầu như không có hạn chế nào đối với việc mua và sở hữu bất động sản. Điều kiện mua nhà ở Canada đã được thiết lập từ lâu và ít thay đổi, bảo đảm quyền lợi của người mua. Tuy nhiên, một số tỉnh bang có các hướng dẫn cụ thể mà bạn cần tuân thủ.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý rằng, từ tháng 4 năm 2017, Chính phủ Ontario đã áp dụng Thuế Đầu cơ Không Thường trú (NRST) 15% đối với việc mua nhà ở vùng Greater Golden Horseshoe, bao gồm khu vực Toronto, cho những người không phải là công dân hoặc thường trú nhân Canada. Hơn nữa, lệnh cấm tạm thời về việc mua nhà của người nước ngoài từ ngày 1 tháng 1 năm 2023 đến tháng 1 năm 2025 đã được ban hành nhằm kiềm chế sự gia tăng giá nhà và đảm bảo nguồn nhà ở cho người dân Canada.
Vậy mua nhà ở Canada được định cư không?
Khi mua nhà ở Canada, có được định cư hay không là một câu hỏi quan trọng. Tuy nhiên, việc sở hữu bất động sản ở Canada không tự động mang lại quyền định cư. Canada không có chương trình mua nhà hoặc bất động sản nào liên quan đến định cư. Thay vào đó, nhà đầu tư thường mua nhà ở Canada để cho con cái đi du học, cho thuê, hoặc vì mục đích đầu tư lợi nhuận.
Để đạt được thường trú nhân hoặc thẻ lao động tại Canada, bạn phải tuân thủ các quy trình định cư của nước này. Tuy nhiên, nếu bạn là chủ cơ sở kinh doanh hoặc làm việc tại Canada, việc sở hữu bất động sản có thể phản ánh ý định dài hạn gắn bó với đất nước này.
Ngoài ra, việc mua nhà ở Canada có thể tăng cơ hội định cư bởi vì:
- Chứng minh ý định định cư lâu dài: Việc sở hữu nhà ở Canada cho thấy cam kết và ý định sinh sống lâu dài tại đây, điều này có thể được xem xét tích cực trong hồ sơ xin định cư.
- Cải thiện hồ sơ tài chính: Việc sở hữu bất động sản có thể làm mạnh hồ sơ tài chính của bạn, chứng minh khả năng tự chủ và ổn định tài chính.
- Gắn kết cộng đồng: Sở hữu nhà tại Canada giúp bạn hòa nhập và gắn kết với cộng đồng địa phương, điều này có thể tạo ấn tượng tốt với các cơ quan di trú.
Việc mua nhà ở Canada không chỉ là đầu tư tài chính mà còn là cơ hội để hưởng nhiều lợi ích khác nhau trong quá trình định cư và thích nghi với cuộc sống ở đất nước mới.
Điều kiện để có thể mua nhà tại Canada
Khi quan tâm đến việc mua nhà tại Canada, điều kiện cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào tỉnh bang và loại bất động sản bạn định mua. Dưới đây là những điều kiện cơ bản và phổ biến mà bạn cần biết khi mua nhà tại Canada. Cụ thể, bạn phải là:
- Công dân Canada
- Thường trú nhân Canada
- Người có giấy phép lao động hoặc giấy phép học tập tại Canada
Đồng thời, bạn cần đáp ứng các tiêu chí sau đây:
- Đủ 18 tuổi
- Có khả năng tài chính để chi trả tiền mua nhà và các chi phí liên quan
- Có sẵn tiền đặt cọc cho việc mua nhà (thường là từ 5% đến 10% giá trị nhà)
- Có lý lịch tín dụng tốt
Ngoài ra, một số tỉnh bang và vùng lãnh thổ của Canada có những quy định riêng về điều kiện mua nhà cho người nước ngoài. Để mua nhà ở bất kỳ tỉnh bang nào, bạn nên tìm hiểu kỹ về các quy định cụ thể của từng tỉnh bang.
Những cách tìm kiếm mua nhà hiệu quả
Các phương thức phổ biến nhất tại Canada để bạn có thể tìm được căn nhà ưng ý với giá cả phù hợp là
- Sử dụng các trang web và ứng dụng bất động sản: Các trang web như MLS (Multiple Listing Service) Canada, Realtor.ca, hay các ứng dụng di động như Zillow, Trulia (nếu có chức năng tìm kiếm tại Canada) cung cấp thông tin chi tiết về các căn nhà đang bán, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn.
- Thu thập thông tin từ môi giới bất động sản: Liên hệ với các môi giới địa phương có uy tín và nhiều kinh nghiệm để được tư vấn về thị trường, các khu vực phù hợp, và các lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn. Họ có thể có thông tin về những căn nhà sắp được niêm yết hoặc không công khai trên các trang web.
- Tham gia buổi mở cửa nhà đất: Đây là cơ hội để bạn xem trực tiếp từng căn nhà, kiểm tra các tính năng và trao đổi trực tiếp với môi giới hoặc chủ nhà. Đừng ngần ngại hỏi về các chi tiết quan trọng như lý lịch sửa chữa, tuổi thọ của hệ thống và các chi phí duy trì.
- Tìm kiếm thông tin từ các nguồn đáng tin cậy khác: Theo dõi các thông tin từ mạng xã hội, diễn đàn thảo luận về bất động sản, các nhóm cộng đồng trên mạng xã hội để có thêm thông tin về thị trường và kinh nghiệm từ những người đã từng mua nhà.
>> Xem thêm các bài viết liên quan:
Quy trình thủ tục pháp lý mua nhà ở Canada
Quy trình này có thể thay đổi tùy theo tỉnh hoặc khu vực bạn mua nhà. Do vậy, bạn nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia bất động sản uy tín để được tư vấn cụ thể. Chính phủ Canada sẽ đưa ra các yêu cầu cụ thể dựa trên tình hình thực tế. Các bước cơ bản trong thủ tục bao gồm:
- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân, Thẻ căn cước, Giấy khai sinh, Hộ chiếu
- Giấy tờ gia đình (nếu đi cùng gia đình): Giấy đăng ký kết hôn, Chứng minh quan hệ giữa các thành viên trong gia đình
- Chứng minh tài chính: Các tài liệu xác nhận khả năng tài chính của Quý khách
- Giấy chứng nhận sức khỏe: Giấy chứng nhận sức khỏe theo mẫu quy định
- Bằng cấp và chứng chỉ chuyên môn: Bằng cấp chuyên môn, Chứng chỉ nghề nghiệp, Giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc
- Chứng chỉ ngôn ngữ: Chứng chỉ tiếng Anh hoặc tiếng Pháp (hai ngôn ngữ chính thức của Canada)
- Chứng minh hiểu biết văn hóa và khả năng thích nghi: Tài liệu chứng minh sự hiểu biết và khả năng thích nghi với văn hóa Canada
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và đầy đủ các giấy tờ cần thiết sẽ giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình xin định cư tại Canada
Lời khuyên của cố vấn di trú
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin trên đã giúp bạn giải đáp thắc mắc về việc mua nhà ở Canada có được định cư không, cũng như các phương thức mua nhà tại đây.
Bạn cần lưu ý rằng,việc mua nhà không phải là con đường trực tiếp dẫn đến định cư Canada. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà ở Canada có thể mang lại lợi thế trong hồ sơ xin di trú theo diện đầu tư. Ngoài ra, Chính phủ Canada không có chương trình mua nhà định cư cụ thể. Chính vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ thông tin và chuẩn bị kỹ lưỡng để tăng cơ hội thành công.
Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc mua nhà tại Canada hoặc các vấn đề liên quan đến định cư Canada, xin vui lòng liên hệ ngay với Blue Galaxy Group tại số hotline: 0962857127 hoặc Zalo để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ kịp thời. Với đội ngũ chuyên gia có hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc và đồng hành cùng bạn trên hành trình chinh phục ước mơ định cư tại Canada.
Và hãy tiếp tục theo dõi Fanpage và Group định cư Canada của nhà BGG, tại đây, các cố vấn di trú của chúng tôi sẽ luôn cập nhật những thông tin mới nhất về chính sách định cư từ Bộ Di trú Canada. Điều này nhằm đảm bảo rằng bạn luôn nắm bắt được các thay đổi và cơ hội mới, giúp hành trình định cư của bạn trở nên thuận lợi và thành công.